Día 29/05/2025
El 29 de julio de 2025 se publicó en el BOE la Ley 6/2025, que modifica el Régimen Económico y Fiscal de Canarias (REF). Su finalidad es movilizar recursos privados para afrontar la crisis de la vivienda en las islas.
La novedad principal es que la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC), que hasta ahora se destinaba sobre todo a proyectos empresariales, industriales o turísticos, podrá utilizarse también para comprar, construir o rehabilitar viviendas destinadas al alquiler habitual, siempre manteniendo los beneficios fiscales.
La ley establece que las viviendas financiadas con RIC deben ponerse en alquiler en un plazo máximo de seis meses y no pueden destinarse a uso vacacional. Además, se considera que existe actividad económica si el arrendador cuenta con al menos una persona contratada a jornada completa para la gestión. También se permite que organismos públicos actúen como intermediarios en el alquiler de viviendas protegidas.
Junto con las viviendas, la RIC también podrá invertirse en la creación de empleo vinculado a estas operaciones, en participaciones en sociedades que promuevan el alquiler, en proyectos industriales, sociosanitarios, turísticos (rehabilitación) o comerciales en zonas en declive. Los bienes financiados deberán mantenerse en funcionamiento al menos cinco años, o diez en el caso de suelo.
La norma incorpora además otra medida relevante: Correos ha sido designado como operador del servicio postal universal por un periodo de veinte años y se le atribuyen nuevas funciones de interés económico general, como garantizar las comunicaciones en zonas rurales, facilitar el acceso a servicios financieros básicos, servir como canal de acceso a la Administración Pública y reforzar al Estado en situaciones de emergencia.
En conclusión, la Ley 6/2025 abre la puerta a que los fondos de la RIC se orienten al arrendamiento de vivienda habitual, con el fin de contribuir a paliar la emergencia habitacional en Canarias, y al mismo tiempo refuerza el papel de Correos como servicio público esencial.
Aviso importante: Este texto tiene un carácter divulgativo y no sustituye la lectura íntegra de la ley ni el asesoramiento especializado. Antes de tomar decisiones de inversión o fiscales es recomendable leer la norma completa y consultar con un experto en materia tributaria y urbanística.